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項目名稱

公明街道下村社區(qū)第三工業(yè)區(qū)8號、8號B棟、9號、9號A棟、9號C棟物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目

項目編號

GMSZ2021067021

項目類型

社區(qū)集體資產(chǎn)-物業(yè)租賃

項目內(nèi)容

廠房物業(yè)出租

評標(biāo)方法

綜合評分法

是否為評定分離項目

是

定標(biāo)方法

自定法

標(biāo)的地址

下村社區(qū)第三工業(yè)區(qū)8號、8號B棟、9號、9號A棟、9號C棟

標(biāo)的來源

社區(qū)集體資產(chǎn)

租賃面積

8534平方米

租賃期限

兩年。(固定期1年，活動期1年,若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）。

免租期

無

租賃底價

23.00元/㎡/月（不含稅）

遞增情況

無

租賃押金

3個月租金（以中標(biāo)價格計算），投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。

投標(biāo)保證金

人民幣94,000.00元

其他需求

（1）水電費(fèi)按實際情況結(jié)算，由承租方自行支付；

（2）租金為不含稅租金，開具租賃發(fā)票租金另算，由中標(biāo)人承擔(dān)。

（2）中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：8534元/月（即1元/㎡/月）；

（3）簽署正式租賃合同時中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金42000元；

（4）招標(biāo)人委派配廠長2名、工資由中標(biāo)人支付，每月工資2640元（深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以120%，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整）；

序號

資格要求

1

投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格或是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時參與本項目投標(biāo)。（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。）

2

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無需提供材料，以招標(biāo)人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污�！逼髽I(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

4

投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；②參與本項目交易活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。（第③項由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

5

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

6

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

8

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項目開評標(biāo)方式

本項目采取紙質(zhì)開評標(biāo)

招租文件獲取時間

2021年6月18日18時00分（北京時間）至2021年6月28日18時00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)人信息登記

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項目投標(biāo)，請于

2021年6月28日18時00分前攜帶“營業(yè)執(zhí)照”到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報名�；驋呙琛�營業(yè)執(zhí)照”發(fā)送到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的電子郵箱地址Sszb8810@126.com進(jìn)行登記報名，并致電我公司（0755-29905692 ）。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交

開始與截止時間

2021年7月2日14時30分（北京時間）至2021年7月2日15時00分（北京時間）

投標(biāo)文件要求

（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨密封）；

開標(biāo)時間

2021年7月2日15時00分（北京時間）

投標(biāo)及開評標(biāo)地點

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司）811開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項提出方式

投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項截止時間

2021年6月28日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)

2021年6月29日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市公明下村股份合作公司

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

0755-27123883

聯(lián)系地址

公明街道下村水貝路39號

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市順生項目咨詢管理有限公司

聯(lián)系人

孔工

聯(lián)系電話

0755-29905692

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)鳳凰街道鳳凰社區(qū)觀光路招商局光明科技園A2棟810